L'Agència de L'Habitatge de Catalunya pone a tu disposición una base de datos que de momento tiene 200.000 pisos que están registrados en el Incasol, para que puedas comparar lo que estás pagando de alquiler de tu vivienda:

http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/

Espero os ayude.
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La Agencia Tributaria ya ha enviado 21.500 avisos a través del borrador de la declaración de la renta y advierte: los que no declaran, ya sean de plataformas de alquiler vacacional o no, están vigilados.Se acabó el chollo. Los propietarios que no declaran la vivienda que alquilan a través de plataformas como Airbnb, Homeaway, Wimdu, Niumba, BeMate o Rentalia están vigilados desde que Hacienda pusiera en marcha la campaña de la Renta 2015. De hecho, el departamento dirigido por Cristóbal Montoro ya ha puesto sobre aviso al menos a 21.500 caseros bajo sospecha y ha redoblado las inspecciones en 2016. Así lo han dejado caer fuentes de la Agencia Tributaria (AEAT) este martes, tras justificar una caída del 5% en la recaudación en 2016, aludiendo a los ingresos extraordinarios de 2015.

Hacienda realizó 8.150 actuaciones presenciales para destapar los alquileres no declarados, un 49% más que en el año anterior. Esta cifra representa el 33% de las casi 24.500 visitas globales de los inspectores en 2016 y seguirá en aumento. “Los que alquilan su vivienda a través de la web y no declaran, deben saber que estamos al tanto” de sus movimientos. “La red siempre deja huella”, advierten desde la AEAT. Y es que ese repunte de las inspecciones no es casualidad: coincide con el auge de un fenómeno que con frecuencia se asocia a la economía sumergida.

Los ‘defraudadores’ de Airbnb existen, y algunos gestionan una impresionante flota de viviendas con la que llegan sobradamente a fin de mes. Es el caso de Vanessa, una ex agente inmobiliaria que alquila hasta 14 pisos en negro a través de esta conocida web y saca un rédito económico de 3.200 euros al mes. Su caso no es aislado. Como ya publicó este periódico, más del 50% de los anunciantes cuelga más de un piso en esta web en Madrid, Barcelona y Mallorca. Son datos de InsideAirbnb.

La Agencia Tributaria ha canalizado los 21.500 toques de atención a los ‘caseros’ tramposos (ya sea por 'despiste' o adrede) a través de los borradores de las declaraciones de la renta, dándoles así una única oportunidad para que regularicen su situación. Cuando los indicios son incontestables, actúa con requerimientos y multas que pueden ascender al 25% de la cuantía no declarada. Además, los propietarios estarán obligados a satisfacer el pago de las cuotas no declaradas —más intereses—.

Aviso a navegantes“Sabemos lo que hacéis”, zanjan desde la Agencia Tributaria en referencia a todas las personas que ya gestionan su vivienda en B o están tentadas a ello. En la jerga de los inspectores, se habla de ‘cartas de invitación’, una práctica de control que no solo afecta al alquiler. “El foco también está puesto en muchos otros sectores. En todos”, puntualizan fuentes del organismo dirigido por Santiago Menéndez.

Hacienda anunció en enero que también comenzará a pedir declaraciones informativas a plataformas mediadoras de pago como PayPal, ApplePay o Bizum, sin dejar nunca de lado a gigantes como Amazon, Google, Facebook, o el propio Airbnb. Ni siquiera los ‘youtubers’ se libran de las garras de Montoro. “La investigación y obtención de datos relacionados con los nuevos modelos de negocio son una prioridad”.

Eso sin contar con que los inspectores están ‘peinando’ todas las industrias en las que hay mayor riesgo de fraude en el IVA, ya sean pequeños comercios, bares o autónomos que trabajan, como fontaneros, electricistas o albañiles. Las actuaciones presenciales globales de la Agencia Tributaria ascendieron a 24.491 en 2016, un 12% más que en el año anterior. Aparte del alquiler opaco (8.160 visitas), destacan los 534 controles de facturación y medios de pago (+75,6%). Hacienda, además, ha abierto 7.263 expedientes de análisis por incumplimiento de la limitación de pagos en efectivo.

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El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 3,1% en el primer trimestre del año y sitúa el precio, a marzo de 2016, en 7,24 €/m2 al mes. Este incremento trimestral del precio de la vivienda en alquiler continúa con la tónica que ha reinado durante el 2015, año en el que el alquiler ha empezado a incrementar el precio después de ocho años de caídas generalizadas.
De hecho, el incremento registrado este primer trimestre del año es el más acusado que se ha registrado en el histórico del Índice Inmobiliario desde el primer trimestre de 2007, cuando el precio subió un 4,9%. Desde entonces, el precio trimestral del alquiler no ha hecho más que caer, con alguna excepción en trimestre puntuales de 2011 y 2014. En 2015 el precio trimestral del alquiler empezó a remontar, con incrementos del 2,8% y 1,5% en el primer y segundo trimestre, respectivamente.
En el primer trimestre del año el precio del alquiler aumenta en 11 comunidades autónomas a nivel trimestral y en todos a nivel interanual. De hecho, la variación interanual del primer trimestre es de 4%, la segunda subida más acusada del histórico del Índice Inmobiliario, que se remonta a 2006.
Pese a la reapertura del crédito son todavía muchos los españoles que se ven obligados a alquilar ante la imposibilidad de poder costearse la compra de una vivienda debido a su situación económica y laboral. Y, además, ha habido un cambio de mentalidad en nuestro país a favor del alquiler que también se está notando en el mercado.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 28,5%. En este sentido, cinco comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (40%), seguida de Castilla-La Mancha (35,6%), Cantabria (35,3%) y la Comunitat Valenciana (31,9%).
Por Comunidades Autónomas, en el primer trimestre del año se registran11 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el6% de Baleares al 0,8% de Andalucía.
En el otro extremo, seis comunidades descienden el precio del alquiler en el primer trimestre. Los descensos van desde el 3% de La Rioja al 0,1% de Canarias. En cuanto al ranking de precios, por primera vez en los últimos años Cataluña desbanca al País Vasco como la comunidad más cara para alquilar una vivienda. En concreto el precio en Cataluña se sitúa en marzo en 10,19 €/m2 al mes, seguido del País Vasco (10,18 €/m2 al mes), Madrid (10,08€/m2 al mes).


En el lado opuesto, Extremadura (4,46 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,66 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 32 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de diciembre, con incrementos que van del 9,2% en Huelva al 0,1% de Las Palmas.
Por el contrario, el precio del alquiler baja en 17 provincias con retrocesos que van desde el 0,2% de Córdoba al 3,4% de Teruel. Por su parte, el precio se mantiene estable en Lleida.
Del total de los 282 municipios de España analizados, en 197 el precio del alquiler sube en el primer trimestre.
En 75 municipios se registran descensos en el precio y en 10 localidades los precios permanecen estables.


Como viene siendo habitual en estas fechas, Eivissa es el municipio que más incrementa el precio del alquiler, en concreto sube un 46,9% y Vilagarcía de Arousa, en Pontevedra, es el municipio que más desciende, en concreto un -12,2%.
La localidad con el precio de alquiler más elevado es Eivissa, con 14,53 €/m2 al mes, seguido de Barcelona (13,82 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (12,74 €/m2 al mes), Castelldefels (12,23 €/m2 al mes) y Sitges (12,20 €/m2 al mes).
En el otro extremo, Almendralejo, en Badajoz es el municipio más barato para alquilar (3,56 €/m2 al mes), seguido de Eldra, en Alicante (3,65 €/m2 al mes) y Alzira, en Valencia (3,65 €/m2 al mes).
El Índice Inmobiliario analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. Llama la atención que en Madrid, de los 21 distritos, el precio sube en cuatro de ellos y en Barcelona el precio se incrementa en el primer trimestre en nueve de los 10 distritos de la ciudad condal.
En cuanto a los precios Ciutat Vella es el distrito de España más caro (16,44 €/m2 al mes), seguido de Sarrià – Sant Gervasi (15,09 €/m2 al mes), Salamanca, en Madrid (14,90 €/m2 al mes) y Centro, también en Madrid (14,08 €/m2 al mes).

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